Etudes & Conseils Cabinet Jacques Azoulay Négociateur
Télécharger la fiche
+9
Exclusivité Coup de coeur

Duplex 5 pièce(s) 3 chambre(s) 156.27 m²

Paris (75004)
9 450 € CC* * Charges comprises Référence LDU80000234

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 156,27 m²
  • carrez 156,27 m²
  • séjour 76 m²
  • 3 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Ouest
  • 2 niveau(x)
  • 6ème étage
  • 6 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Dégagée
  • cave
  • balcon
  • interphone
  • quartier Ile Saint Louis

A propos de ce bien

Ce duplex exceptionnel, situé au dernier étage, offre une vue imprenable sur la Seine et bénéficie d'une rénovation totale de grande qualité. Niché au 5e et 6e étage dans un immeuble ancien doté d'un ascenseur.

Le 5e étage se compose d'une entrée qui dessert trois grandes chambres, chacune avec accès à un balcon filant. Vous y trouverez également trois salles de douche, dont une avec espace buanderie, ainsi que de deux WCs séparés.

Au 6e étage, une vaste réception/salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée s'étend sur près de 76 mètres carrés. Cette pièce bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de nombreuses fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle. De plus, toutes les pièces sont équipées de la climatisation, et l'isolation a été récemment améliorée pour votre confort. Deux caves complètent cet ensemble.

Loyer hors charges : 9 000 euros Charges : 450 euros


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Loyer CC* / mois 9 450 €
Honoraires TTC charge locataire 2 344 €
Zone soumise à encadrement des loyers OUI
Loyer de base 4 875,63 €
Loyer de référence majoré 4 875,63 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépôt de garantie TTC 9 000 €
Complément de loyer 4 124,37 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 450 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique